Diese Lage ist einzigartig in Bad Gleichenberg !

In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung. 

Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, die "Therme der Ruhe" zur Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns mit seiner Schönheit, seiner Gemütlichkeit und ausgezeichneten Kullinarik genießen können.

Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. 

Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.

Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen.

Die Wohnanlage bettet sich malerisch in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch für jede Wohneinheit einen Tiefgaragen-Stellplatz, der den uneingeschränkten Wohnkomfort abrundet.

Es versteht sich von selbst, dass sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sorgfältig ausgewählt werden. 

Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Kirche oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.

Die Wohnungen sind perfekt für Endkunden, die mit Ihren Hauptwohnsitz hier leben, aber auch für Anleger, die die Wohnungen vermieten möchten.

Sie werden begeistert sein von der Lage und der Ausführung der Wohnungen.

Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Sie und/oder Ihre Familie.

Große Fenster und vor allem überdimensionale Terrassen sorgen für viel Licht und eine tolle Aussicht.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 90 m² (auch größer möglich) mit ausgewogener Grundrissgestaltung.

1 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten so viel Platz, wie Sie benötigen. 

Ein Aufzug bietet Ihnen barrierefreien Zugang, von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.

Des Weiteren besteht im Moment noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung bei der Bemusterung Ihrer neuen Wohnung.

HAUS 1 - ALTBAU - umfassende Sanierung im ERDGESCHOSS

HAUS 1 - ALTBAU - umfassende Sanierung im ERDGESCHOSS mit TERRASSE und GARTENANTEIL

• Haus 1 - Top 01 - EG - 43,78m² mit 13,33m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 168.614,29.-
• Haus 1 - Top 02 - EG - 68,95m² mit 26,00m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 265.554,03.- 
• Haus 1 - Top 03 - EG - 31,17m² mit 12,80m² - 1 Terrasse, Garconniere   € 120.048,14.-
• Haus 1 - Top 11 - EG - 71,76m² mit 27,71m² - 2 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 276.376,46.-
• Haus 1 - Top 12 - EG - 60,93m² mit 16,34m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 234.665,80.- 
• Haus 1 - Top 13 - EG - 47,22m² mit 18,57m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 181.863,11.- 
• Haus 1 - Top 14 - EG - 46,24m² mit 06,00m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 178.088,74.- 
• Haus 1 - Top 15 - EG - 78,56m² mit 30,70m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 302.565,98.-

Alle  o.g. Preise verstehen sich exkl. Kellerabteile, exkl. Nebenkosten

 HAUS 2 Grundrisse - Wohnunngstypen für EG, 1. OG, 2. OG

HAUS 2 - NEUBAU im ERDGESCHOS mit Terrasse und Gartenanteil 

• Haus 2 - AS 01 - EG - 70,86m² mit 22,00m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 349.339,80.-
• Haus 2 - AS 02 - EG - 60,68m² mit 21,00m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 299.152,40.-
• Haus 2 - AS 03 - EG - 81,12m² mit 55,00m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 412.089,60.-

MÖGLICHE VARIANTE anstelle Typ 60,68 m² und 70,86 m² (zusammen 132 m²) können auch 3 kleine Wohnungen ausgeführt werden:

Typ 43 m² bis 46 m² - Terrassenflächen 13 m² bis 16 m²

EG 4 980,00 € je m² Wohnnutzfläche

Alle  o.g. Preise verstehen sich exkl. Kellerabteile, exkl. Nebenkosten

 1. OBERGESCHOSS

HAUS 1 - ALTBAU - umfassende Sanierung  im 1. OG mit TERRASSE

• Haus 1 - Top 04 - 1. OG - 46,10m² mit 13,33m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ      € 179.969,79.-
• Haus 1 - Top 05 - 1. OG - 69,52m² mit 26,00m² - 2 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ      € 271.399,13.- 
• Haus 1 - Top 06 - 1. OG - 34,07m² mit 12,80m² - 1 Terrasse, Garconniere    € 133.005,87.-
• Haus 1 - Top 16 - 1. OG - 72,69m² mit 27,20m² - 2  Terrasse, 2 SZ, 1 WZ      € 283.774,49.-
• Haus 1 - Top 17 - 1. OG - 71,17m² mit 19,23m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ       € 277.840,56.-
• Haus 1 - Top 18 - 1. OG - 51,48m² mit 32,37m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ       € 200.972,77.- 
• Haus 1 - Top 19 - 1. OG - 87,38m² mit 35,04m² - 2 Terrasse, 3 SZ, 1 WZ       € 347.545,21.- (RESERVIERT)

Alle  o.g. Preise verstehen sich exkl. Kellerabteile, exkl. Nebenkosten

HAUS 2 - frei finanzierter NEUBAU 1. OG mit TERRASSEN

• Haus 2 - AS 04 - 1. OG - 70,86m² mit 22,00m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 361.386,00.-
• Haus 2 - AS 05 - 1. OG - 60,68m² mit 21,00m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 309.468,00.-
• Haus 2 - AS 06 - 1. OG - 81,12m² mit 55,00m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 434.397,60.-

MÖGLICHE VARIANTE anstelle Typ 60,68 m² und 70,86 m² (zusammen 132 m²) können auch 3 kleine Wohnungen ausgeführt werden:

Typ 43 m² bis 46 m² - Terrassenflächen 13 m² bis 16 m²

1.OG 5 100,00 € je m² Wohnnutzfläche

Alle  o.g. Preise verstehen sich exkl. Kellerabteile, exkl. Nebenkosten

2. OBERGESCHOSS

HAUS 1 - ALTBAU - umfassende Sanierung  im 2. OG mit TERRASSE

• Haus 1 - Top 07 - 2. OG - 52,12m² mit 13,33m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ                € 207.302,09.-
• Haus 1 - Top 08 - 2. OG - 73,81m² mit 26,00m²  2 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ                 € 293.571,89.- (RESERVIERT)
• Haus 1 - Top 09 - 2. OG - 36,79m² mit 13,23m² - 1 Terrasse, Garconniere               VERKAUFT
• Haus 1 - Top 20 - 2. OG - 81,82m² mit 27,20m²  2 Terrassen, 2 SZ, 1 WZ               € 325.430,87.- 
• Haus 1 - Top 21 - 2. OG - 68,29m² mit 20,15m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ                 VERKAUFT
• Haus 1 - Top 22 - 2. OG - 63,55m² mit 42,14m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ                 € 252.763,77.- (RESERVIERT)
• Haus 1 - Top 23 - 2. OG - 88,06m² mit 15,54m² 20,64m² Terrasse, 3 SZ, 1 WZ       VERKAUFT

Alle  o.g. Preise verstehen sich exkl. Kellerabteile, exkl. Nebenkosten

HAUS 2 -  NEUBAU 2. OG mit TERRASSEN

• Haus 2 - AS 08 - 2. OG - 60,68m² mit 21,00m² - 1 Terrasse, 3 SZ, 1 WZ     € 315.536,00.-
• Haus 2 - AS 09 - 2. OG - 81,12m² mit 55,00m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 442.912,20.-
• Haus 2 - AS 10 - 2. OG/PH - 46-47m² mit 18m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 276.000,00-

MÖGLICHE VARIANTE anstelle Typ 60,68 m² und 70,86 m² (zusammen 132 m²) können auch 3 kleine Wohnungen ausgeführt werden:

Typ 43 m² bis 46 m² - Terrassenflächen 13 m² bis 16 m²

2.OG 5 200,00 € je m² Wohnnutzfläche

Alle  o.g. Preise verstehen sich exkl. Kellerabteile, exkl. Nebenkosten

 3. OBERGESCHOSS

HAUS 1 - ALTBAU - umfassende Sanierung 3. OG PENTHAUS mit TERRASSE 

• Haus 1 - Top 10 - 3. OG - 89,89m² mit 34,60m² + 17,04m²  Terrasse, 3 SZ, 1 WZ    € 471.598.-
• Haus 1 - Top 24 - 3. OG - 89,21m² mit 34,60m² + 17,04m²  Terrasse, 3 SZ, 1 WZ    € 468.031.-
• Haus 1 - Top 25 - 3. OG - 84,87m² mit 26,68m² - Terrasse, 2 SZ, 1 WZ                     € 411.313.-
• Haus 1 - Top 26 - 3. OG - 89,88m² mit 72,50m² - 1 Terrasse, 3 SZ, 1 WZ                 VERKAUFT

Alle  o.g. Preise verstehen sich exkl. Kellerabteile, exkl. Nebenkosten

TIEFGARAGENPLÄTZE 

• VERKAUFT SIND:
• P24, P25, P26 und P28        

KELLERABTEILE

• Die einzelnen Abteile werden zugeordnet.

KAUF NEBENKOSTEN 

Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie: 

• Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandvereinbarung betragen 1,7 % des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer, ergibt gesamt 2,04% des Kaufpreises, zzgl. Barauslagen.
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,5% Grunderwerbssteuer  
• Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar angeboten i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Gesamt-Kaufpreises.

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