Ihr Wohntraum in Bestlage in Bad Gleichenberg

In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung.

 

Diese Lage ist einzigartig in Bad Gleichenberg !

In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung. 

Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, die "Therme der Ruhe" zur Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns mit seiner Schönheit und Kullinarik genießen können.

 

Brünnerhaus - Expose zum Downloaden
Expose_Brünnerhaus_02_2024.pdf
PDF-Dokument [9.4 MB]

WIR ALLE LIEBEN ES, SCHÖN ZU WOHNEN 

Baubeginn Sommer 2024

Fertigstellung Ende 2025

 

Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. 

Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.

Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Daneben werden drei Bungalow Einheiten entstehen, wo Sie ganz Ihre Privatsphäre haben. 

Die Wohnanlage bettet sich malerisch in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch für jede Wohneinheit einen Tiefgaragen-Stellplatz, der den uneingeschränkten Wohnkomfort abrundet.

Es versteht sich von selbst, dass sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sorgfältig ausgewählt werden. 

Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Kirche oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.

Die Wohnungen sind perfekt für Endkunden, die mit Ihren Hauptwohnsitz hier leben, aber auch für Anleger, die die Wohnungen vermieten möchten.

 

FACTS 

 - Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2

 

- Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 126 m² mit 1-4 Zimmer, 


- sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, 


- pflegeleichte Bungalows mit eigenem Gartenanteil

 

- Baubeginn Sommer 2024

- Fertigstellung Ende 2025/ Anfang 2026

- Komplett Barrierefrei 

- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und einer Teilunterkellerung

- im Erdgeschoss jeweils mit eigenem pazifizierten Gartenanteil

- mit Lift von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.

- Helle, offene Wohnbereiche

-  große Fenster und überdimensionale Terrassen

- hochwertige Ausstattung 

- Raumhöhen im Altbestand von 2,7-3,00 Meter

- Heizung mittels Fernwärme und Fussbodenheizung

 

- Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung Ihrer neuen Wohnung.

 

- Die vertragliche Gestaltung und die Abrechnung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) und Wohnungseigentumsgesetzes (WEG 2002).

-  Der Abschluss eines Bauträgervertrages zwischen Ihnen und dem Bauträger (Verkäuferin) ist die Voraussetzung, um ein Eigentumsobjekt zu erwerben, 

 

Ausstattung & Wohnarchitektur

 

  • Die Bebauung erfolgt mit 3 Baukörpern, sodass ein möglichst großzügiger und grüner Innenbereich verbleibt. Das Bestandsgebäude wird um ein zurückversetztes Penthousegeschoss erweitert. 
  • Der Neubau erfolgt 4-geschossig mit zurückversetztem Penthousegeschoss, bzw. 1 und 2-geschoßig im südlichen Bereich.
  • Zudem wird eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und einer Teilunterkellerung errichtet.
  • Das Bestandshaus wird mittels Landesförderung im Rahmen der „umfassenden Sanierung“ saniert.
  • Beheizt wird mittels Fernwärme / Fussbodenheizung.

 

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Sie werden begeistert sein von der Lage und der Ausführung der Wohnungen.

Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Sie und/oder Ihre Familie.

Große Fenster und vor allem überdimensionale Terrassen sorgen für viel Licht und eine tolle Aussicht.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 90 m² (auch größer möglich) mit ausgewogener Grundrissgestaltung.

1 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten so viel Platz, wie Sie benötigen. 

Ein Aufzug bietet Ihnen barrierefreien Zugang, von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.

Des Weiteren besteht im Moment noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung bei der Bemusterung Ihrer neuen Wohnung.

Beispiele Wohnungsgrößen

Gartenwohnung Top 2   

- Wohnessbereich

- Küche

- 2 Schlafzimmer 

- 2 Terrassen je 13m2 

- Gartenanteil

 

Top 10 mit  89,89m2 

- Penthouse Wohnung

- großer Wohn-Essbereich

- 3 Schlafzimmer

- 2 Terrassen 50m2 

- 3. OG mit Luft 

Gartenwohnung                                 Top 1 mit  44,44m2 

- Gartenwohnung

- Wohn- Essbereich 

- 1 Schlafzimmer 

- Gartenanteil 

AS- Top 6 mit 70,68m2 

- Großer Wohn-Essbereich

- 2 Schlafzimmer

- 22m2 große Terrasse

- Lift

 

ÜBERBLICK : 

 

Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im Erdgeschoss

  • 32,25m² mit 13,23m² Terrasse, 1 SZ
  • 44,44m² mit 15,85m² Terrasse, 2 SZ
  • 59,24m² mit 14,85m² Terrasse, 2 SZ
  • 67,97m² mit 26,55m² Terrasse, 3 SZ
  • 70,86m² mit 24,37m² Terrasse, 3 SZ
  • 79,40m² mit 25,00m² Terrasse, 3 SZ

 

Folgende Wohnungsgrößen bieten wir für Sie im 1. und 2 OG

 

  • 34,26m² mit 13,23m² Terrasse, 1 SZ
  • 46,31m² mit 15,85m² Terrasse, 2 SZ
  • 60,68m² mit 19,62m² Terrasse, 3 SZ
  • 70,31m² mit 26,55m² Terrasse, 3 SZ
  • 88,07m² mit 36,32m² Terrasse, 4 SZ

 

Im 3. OG bieten wir für Sie die traumhaften Penthouse Wohnungen 

  • 74m² mit 26,00m² Terrasse, 3 SZ
  • 84m² mit 26,86m² Terrasse, 3 SZ
  • 89,89m² mit 51,64m² Terrasse, 4 SZ
  • 169m² mit 138,67m² Terrasse, 3 SZ

 

Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download. 

 

Mag. Christiane Ortner
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Heidi Gutmann
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ROTschild Immobilien
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