Ihr Wohntraum in Bestlage in Bad Gleichenberg

In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung.

 

Diese Lage ist einzigartig in Bad Gleichenberg !

In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung. 

Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, die "Therme der Ruhe" zur Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns mit seiner Schönheit, seiner Gemütlichkeit und ausgezeichneten Kullinarik genießen können.

 

Brünnerhaus - Expose zum Downloaden
Expose_Brünnerhaus_02_2024.pdf
PDF-Dokument [9.4 MB]

WIR ALLE LIEBEN ES, SCHÖN ZU WOHNEN 

 

 

 

Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. 

Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.

Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen.

Die Wohnanlage bettet sich malerisch in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch für jede Wohneinheit einen Tiefgaragen-Stellplatz, der den uneingeschränkten Wohnkomfort abrundet.

Es versteht sich von selbst, dass sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sorgfältig ausgewählt werden. 

Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Kirche oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.

Die Wohnungen sind perfekt für Endkunden, die mit Ihren Hauptwohnsitz hier leben, aber auch für Anleger, die die Wohnungen vermieten möchten.

 

FACTS 

- Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 126 m² mit 1-4 Zimmer, 

- Gartenwohnungen im Erdgeschoss 33-80m² 
- sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2 im Altbau und im Neubau 

 

- Baubeginn Sommer  2025

- Fertigstellung Herbst- Winter 2026

- Komplett Barrierefrei 

- Tiefgarage und Teilunterkellerung

- im Erdgeschoss jeweils mit eigenem pazifizierten Gartenanteil

- mit Lift von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.

- Helle, offene Wohnbereiche

- große Fenster und überdimensionale Terrassen

- hochwertige Ausstattung 

- Raumhöhen im Altbestand von 2,7-3,00 Meter

- Heizung mittels Fernwärme und Fussbodenheizung

 

- Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung Ihrer neuen Wohnung.

 

- Die vertragliche Gestaltung und die Abrechnung erfolgt nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) und Wohnungseigentumsgesetzes (WEG 2002).

-  Der Abschluss eines Bauträgervertrages zwischen Ihnen und dem Bauträger (Verkäuferin) ist die Voraussetzung, um ein Eigentumsobjekt zu erwerben, 

 

Ausstattung & Wohnarchitektur

 

  • Die Bebauung erfolgt mit 2 Baukörpern, sodass ein möglichst großzügiger und grüner Innenbereich verbleibt. Das Bestandsgebäude wird um ein zurückversetztes Penthousegeschoss erweitert. 
  • Der Neubau erfolgt 4-geschossig mit zurückversetztem Penthousegeschoss, bzw. 1 und 2-geschoßig im südlichen Bereich.
  • Zudem wird eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und einer Teilunterkellerung errichtet.
  • Das Bestandshaus wird mittels Landesförderung im Rahmen der „umfassenden Sanierung“ saniert.
  • Beheizt wird mittels Fernwärme / Fussbodenheizung.

 

 

Sie werden begeistert sein von der Lage und der Ausführung der Wohnungen.

Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Sie und/oder Ihre Familie.

Große Fenster und vor allem überdimensionale Terrassen sorgen für viel Licht und eine tolle Aussicht.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 90 m² (auch größer möglich) mit ausgewogener Grundrissgestaltung.

1 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten so viel Platz, wie Sie benötigen. 

Ein Aufzug bietet Ihnen barrierefreien Zugang, von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.

Des Weiteren besteht im Moment noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung bei der Bemusterung Ihrer neuen Wohnung.

 

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

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Grundriss ERDGESCHOSS

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ERDGESCHOSS

 

HAUS 1 - ALTBAU - umfassende Sanierung im ERDGESCHOSS mit TERRASSE und GARTENANTEIL

  • Haus 1 - Top 01 - EG - 43,78m² mit 13,33m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 168.614,29.-
  • Haus 1 - Top 02 - EG - 68,95m² mit 26,00m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 265.554,03.- 
  • Haus 1 - Top 03 - EG - 31,17m² mit 12,80m² - 1 Terrasse, Garconniere   € 120.048,14.-
  • Haus 1 - Top 11 - EG - 71,76m² mit 27,71m² - 2 Terrassen2 SZ, 1 WZ   € 276.376,46.-
  • Haus 1 - Top 12 - EG - 60,93m² mit 16,34m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 234.665,80.- 
  • Haus 1 - Top 13 - EG - 47,22m² mit 18,570m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ   € 181.863,11.- 
  • Haus 1 - Top 14 - EG - 46,24m² mit    6,00m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ    € 178.088,74.- 
  • Haus 1 - Top 15 - EG - 78,56m² mit 30,70m² - 1 Terrasse,  2 SZ, 1 WZ     € 302.565,98.-

Grundriss 1. OBERGESCHOSS

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HAUS 2 - frei finanzierter NEUBAU im ERDGESCHOSS mit TERRASSE und GARTENANTEIL

  • Haus 2 - AS 01 - EG - 70,86m² mit 27,77m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 342.254.-
  • Haus 2 - AS 02 - EG - 70,86m² mit 24,37m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 342.254.-
  • Haus 2 - AS 03 - EG - 81,12m² mit 68,17m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 400.327-

 

 

 1. OBERGESCHOSS

 

HAUS 1 - ALTBAU - umfassende Sanierung  im 1. OG mit TERRASSE

  • Haus 1 - Top 04 - 1. OG - 46,10m² mit 13,33m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ                   € 179.969,79.-
  • Haus 1 - Top 05 - 1. OG - 69,52m² mit 26,00m² (2) Terrasse, 2 SZ, 1 WZ                   € 271.399,13.- 
  • Haus 1 - Top 06 - 1. OG - 34,07m² mit 12,80m² - 1 Terrasse, Garconniere                  € 133.005,87-
  • Haus 1 - Top 16 - 1. OG - 72,69m² mit 27,20m²    2 Terrassen2 SZ, 1 WZ                  € 283.774,49.-
  • Haus 1 - Top 17 - 1. OG -71,17m² mit 19,23m² -  1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ                    € 277.840,56
  • Haus 1 - Top 18 - 1. OG - 51,48m² mit 32,37m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ                    € 200.972,77.- 
  • Haus 1 - Top 19 - 1. OG - 87,38m² mit 35,04m²    2 Terrassen, 3 SZ, 1 WZ                  € 347.545,21.- (RESERVIERT)

 

Grundriss - 2. OBERGESCHOSS

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HAUS 2 - frei finanzierter NEUBAU 1. OG mit TERRASSEN

  • Haus 2 - AS 04 - 1. OG - 47,84m² mit 13,16m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 231.067.-
  • Haus 2 - AS 05 - 1. OG - 48,55m² mit 16,48m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 239.595.-
  • Haus 2 - AS 06 - 1. OG - 70,86m² mit 22,48m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 349.694.-
  • Haus 2 - AS 07 - 1. OG - 81,12m² mit 56,08m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 434.398.-

 

2. OBERGESCHOSS

 

HAUS 1 - ALTBAU - umfassende Sanierung  im 2. OG mit TERRASSE

  • Haus 1 - Top 07 - 2. OG - 52,12m² mit 13,33m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ                € 207.302,09.-
  • Haus 1 - Top 08 - 2. OG - 73,81m² mit 26,00m²  2 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ                 € 293.571,89.- (RESERVIERT)
  • Haus 1 - Top 09 - 2. OG - 36,79m² mit 13,23m² - 1 Terrasse, Garconniere               VERKAUFT
  • Haus 1 - Top 20 - 2. OG - 81,82m² mit 27,20m²  2 Terrassen2 SZ, 1 WZ               € 325.430,87.- 
  • Haus 1 - Top 21 - 2. OG - 68,29m² mit 20,15m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ                 VERKAUFT
  • Haus 1 - Top 22 - 2. OG - 63,55m² mit 42,14m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ                 € 252.763,77.- (RESERVIERT)
  • Haus 1 - Top 23 - 2. OG - 88,06m² mit 15,54m² 20,64m² Terrasse, 3 SZ, 1 WZ       VERKAUFT

 

Grundriss - 3. OBERGESCHOSS

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HAUS 2 - frei finanzierter NEUBAU 2. OG mit TERRASSEN

  • Haus 2 - AS 08 - 2. OG - 47,84m² mit 13,16m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 236.090.-
  • Haus 2 - AS 09 - 2. OG - 48,55m² mit 16,54m² - 1 Terrasse, 1 SZ, 1 WZ     € 239.594.-
  • Haus 2 - AS 10 - 2. OG - 60,86m² mit 19,62m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 299.456.-
  • Haus 2 - AS 11 - 2. OG - 81,12m² mit 72,67m² - 1 Terrasse, 2 SZ, 1 WZ     € 442.915.-

 

 

 3. OBERGESCHOSS

 

HAUS 1 - ALTBAU - umfassende Sanierung 3. OG PENTHAUS mit TERRASSE 

  • Haus 1 - Top 10 - 3. OG - 89,89m² mit 34,60m² 17,04m²  Terrasse, 3 SZ, 1 WZ    € 471.598.-
  • Haus 1 - Top 24 - 3. OG - 89,21m² mit 34,60m² 17,04m²  Terrasse, 3 SZ, 1 WZ    € 468.031.-
  • Haus 1 - Top 25 - 3. OG - 84,87m² mit 26,68m² - Terrasse, 2 SZ, 1 WZ                     € 411.313.-
  • Haus 1 - Top 26 - 3. OG - 89,88m² mit 72,50m² - 1 Terrasse, 3 SZ, 1 WZ                 VERKAUFT

 

TIEFGARAGENPLÄTZE 

 

  • VERKAUFT SIND:
  • P24, P25, P26 und P28        

 

 

Brünnerhaus TG Teilung Plan

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KELLERABTEILE

 

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